15620 Rue ROLLAND · Mirabel
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 881,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 326 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685401414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
74005685401414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 18 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 112 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 518 187 $ Poids 96 % |
| 2 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 397 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 517 112 $ Poids 91 % |
| 3 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 364 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 564 408 $ Poids 90 % |
| 4 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 81 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 565 584 $ Poids 79 % |
| 5 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 131 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −26 480 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 564 071 $ Poids 78 % |
| 6 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 766 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −31 240 $ | 537 349 $ Poids 77 % |
| 7 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 498 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 413 $ | 261 181 $ Poids 76 % |
| 8 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 661 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge +24 298 $ | 488 372 $ Poids 75 % |
| 9 | 8080, rue des Ormes, Mirabel 2025-10-01 · 171 m · Vendu 600 000 $ (6 849 $/m²) 87,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +30 822 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 626 419 $ Poids 70 % |
| 10 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 225 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +48 729 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 599 354 $ Poids 69 % |
| 11 | 15615, rue Rolland, Mirabel 2025-07-03 · 68 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 456 130 $ Poids 68 % |
| 12 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 248 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie −22 920 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 594 629 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.