15740 Rue ROLLAND · Mirabel
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 104,5 m² · constr. 1990 · terrain 783,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 352 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685401520900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
74005685401520900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 135 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 625 667 $ Poids 91 % |
| 2 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 117 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 592 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 573 321 $ Poids 80 % |
| 3 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 440 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +31 908 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 578 598 $ Poids 76 % |
| 4 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 409 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +34 354 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 621 757 $ Poids 76 % |
| 5 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 47 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 623 247 $ Poids 72 % |
| 6 | 15615, rue Rolland, Mirabel 2025-07-03 · 108 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 505 142 $ Poids 70 % |
| 7 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 536 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +14 476 $ | 287 935 $ Poids 68 % |
| 8 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 807 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 863 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 600 383 $ Poids 68 % |
| 9 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 282 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 649 879 $ Poids 67 % |
| 10 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 683 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +36 159 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 527 684 $ Poids 58 % |
| 11 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 872 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 568 544 $ Poids 58 % |
| 12 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 839 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 238 327 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.