15720 Rue ROLLAND · Mirabel
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 96,2 m² · constr. 1991 · terrain 816,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 394 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685401773600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
74005685401773600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 146 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 553 882 $ Poids 96 % |
| 2 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 436 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 557 041 $ Poids 90 % |
| 3 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 398 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 598 548 $ Poids 90 % |
| 4 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 83 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 603 508 $ Poids 79 % |
| 5 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 165 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −27 561 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 606 115 $ Poids 76 % |
| 6 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 807 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 578 771 $ Poids 74 % |
| 7 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 542 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge +15 682 $ | 278 776 $ Poids 74 % |
| 8 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 704 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 507 268 $ Poids 74 % |
| 9 | 8080, rue des Ormes, Mirabel 2025-10-01 · 205 m · Vendu 600 000 $ (6 849 $/m²) 87,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +29 452 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 670 049 $ Poids 70 % |
| 10 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 248 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +47 337 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 641 087 $ Poids 69 % |
| 11 | 15615, rue Rolland, Mirabel 2025-07-03 · 86 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 488 993 $ Poids 68 % |
| 12 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 292 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie −24 127 $ · Ajust. âge −28 282 $ | 627 990 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.