15670-15672 Rue ROLLAND · Mirabel
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 6 345 $/m² · 85,2 m² · constr. 1991 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 337 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685401838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
74005685401838500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 283 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 602 800 $ Poids 93 % |
| 2 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 170 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 307 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 524 872 $ Poids 85 % |
| 3 | 8080, rue des Ormes, Mirabel 2025-10-01 · 171 m · Vendu 600 000 $ (6 849 $/m²) 87,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 632 378 $ Poids 79 % |
| 4 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 406 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −24 590 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 524 840 $ Poids 79 % |
| 5 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 362 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −26 474 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 563 879 $ Poids 78 % |
| 6 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 707 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 480 210 $ Poids 75 % |
| 7 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 916 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +2 618 $ | 539 909 $ Poids 66 % |
| 8 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 980 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 561 272 $ Poids 59 % |
| 9 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 128 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −30 683 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 573 901 $ Poids 59 % |
| 10 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 721 $ Poids 58 % |
| 11 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 781 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 996 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 546 364 $ Poids 57 % |
| 12 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 522 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge +15 682 $ | 265 039 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.