15615-15617 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
547 100 $
Autre · 6 429 $/m² · 85,1 m² · constr. 1991 · terrain 841,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6592
Usage
Service de génie
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 374 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685402008900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
74005685402008900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 30 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 319 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 602 452 $ Poids 93 % |
| 2 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 199 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 524 608 $ Poids 85 % |
| 3 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 276 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −24 882 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 524 548 $ Poids 82 % |
| 4 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 229 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −26 790 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 563 564 $ Poids 81 % |
| 5 | 8080, rue des Ormes, Mirabel 2025-10-01 · 41 m · Vendu 600 000 $ (6 849 $/m²) 87,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 632 036 $ Poids 80 % |
| 6 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 629 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 479 964 $ Poids 79 % |
| 7 | 15298-15300, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-12-23 · 491 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 677 $ Poids 79 % |
| 8 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 824 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge +2 618 $ | 539 611 $ Poids 70 % |
| 9 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 957 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 606 $ Poids 65 % |
| 10 | 15370-15372, rue Maurice, Mirabel 2026-05-19 · 363 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −36 685 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 575 250 $ Poids 63 % |
| 11 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 893 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 560 978 $ Poids 63 % |
| 12 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 652 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 290 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 546 070 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.