8125 Rue PASCAL · Mirabel
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 113,2 m² · constr. 1977 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 343 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685402290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
74005685402290600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 160 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 611 800 $ Poids 86 % |
| 2 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 423 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −31 416 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 499 663 $ Poids 68 % |
| 3 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 658 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −24 262 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 552 070 $ Poids 68 % |
| 4 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 971 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 590 409 $ Poids 62 % |
| 5 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 225 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 644 691 $ Poids 62 % |
| 6 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 722 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 600 129 $ Poids 60 % |
| 7 | 15615, rue Rolland, Mirabel 2025-07-03 · 22 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +25 936 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 495 178 $ Poids 60 % |
| 8 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 141 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +53 536 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 564 415 $ Poids 58 % |
| 9 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 351 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +57 376 $ · Ajust. âge −43 840 $ | 568 446 $ Poids 58 % |
| 10 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 313 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +61 774 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 616 727 $ Poids 58 % |
| 11 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 136 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +44 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 864 $ Poids 56 % |
| 12 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 725 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 494 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 589 094 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.