15600 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
751 600 $
Autre · 4 215 $/m² · 178,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
852 400 $
Rôle antérieur 730 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685402465800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 900 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
730 000 $
ID provincial
74005685402465800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 612 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 745 172 $ Poids 80 % |
| 2 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 276 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge +1 121 $ | 108 022 $ Poids 71 % |
| 3 | 7990-7992, rue Charlemagne, Mirabel 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 108 000 $ (593 $/m²) 182 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 119 064 $ Poids 58 % |
| 4 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 803 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 693 338 $ Poids 48 % |
| 5 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 202 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge +16 874 $ | 304 693 $ Poids 46 % |
| 6 | 15730, rue Rolland, Mirabel 2025-04-23 · 136 m · Vendu 649 000 $ (4 273 $/m²) 151,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +56 398 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 827 415 $ Poids 44 % |
| 7 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +31 231 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 773 822 $ Poids 42 % |
| 8 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 694 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +91 308 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 934 975 $ Poids 36 % |
| 9 | 8495, rue des Érables, Mirabel 2024-11-15 · 727 m · Vendu 115 000 $ (608 $/m²) 189,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 140 992 $ Poids 33 % |
| 10 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −49 110 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 745 458 $ Poids 30 % |
| 11 | 8008-8012, rue Charlemagne, Mirabel 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 048 $/m²) 182,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 712 973 $ Poids 27 % |
| 12 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +47 900 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 814 191 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.