15615 Rue ROLLAND · Mirabel
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 336 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685402491700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
74005685402491700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 24 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 182 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 585 936 $ Poids 88 % |
| 2 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 163 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 538 459 $ Poids 87 % |
| 3 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 359 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge −38 360 $ | 539 676 $ Poids 85 % |
| 4 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 315 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +24 899 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 579 852 $ Poids 84 % |
| 5 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 149 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 586 573 $ Poids 75 % |
| 6 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 734 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge −22 720 $ | 560 305 $ Poids 75 % |
| 7 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 477 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +1 206 $ | 270 919 $ Poids 74 % |
| 8 | 15615, rue Rolland, Mirabel 2025-07-03 · 0 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 72 % |
| 9 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 243 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 609 406 $ Poids 67 % |
| 10 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 673 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +28 779 $ · Ajust. âge +30 924 $ | 507 052 $ Poids 65 % |
| 11 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 821 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 532 920 $ Poids 61 % |
| 12 | 8080, rue des Ormes, Mirabel 2025-10-01 · 123 m · Vendu 600 000 $ (6 849 $/m²) 87,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +47 603 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 652 200 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.