15627 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 129,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 409,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,9 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 433 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685403260400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
74005685403260400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 44 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 345 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 202 $ Poids 91 % |
| 2 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 670 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 586 078 $ Poids 78 % |
| 3 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 649 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −33 599 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 692 949 $ Poids 60 % |
| 4 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 737 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 610 021 $ Poids 56 % |
| 5 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 239 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +62 688 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 627 364 $ Poids 54 % |
| 6 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 622 427 $ Poids 51 % |
| 7 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge −77 552 $ | 737 863 $ Poids 50 % |
| 8 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 911 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +47 542 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 615 789 $ Poids 48 % |
| 9 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 933 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −20 704 $ | 212 658 $ Poids 47 % |
| 10 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 218 $ · Ajust. âge −65 230 $ | 559 852 $ Poids 46 % |
| 11 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +33 282 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 551 $ Poids 41 % |
| 12 | 14986, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 177 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 618 777 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.