15700 Rue ROLLAND · Mirabel
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 93,4 m² · constr. 1989 · terrain 662,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 374 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685411065900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
74005685411065900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 180 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 541 597 $ Poids 97 % |
| 2 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 440 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 543 365 $ Poids 91 % |
| 3 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 396 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 583 823 $ Poids 91 % |
| 4 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 119 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 590 772 $ Poids 77 % |
| 5 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 285 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +37 591 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 625 591 $ Poids 77 % |
| 6 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 731 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 500 381 $ Poids 76 % |
| 7 | 8080, rue des Ormes, Mirabel 2025-10-01 · 205 m · Vendu 600 000 $ (6 849 $/m²) 87,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 654 460 $ Poids 75 % |
| 8 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 815 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 564 842 $ Poids 73 % |
| 9 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 555 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 272 867 $ Poids 72 % |
| 10 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 199 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −35 127 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 592 799 $ Poids 67 % |
| 11 | 15615, rue Rolland, Mirabel 2025-07-03 · 82 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 478 286 $ Poids 63 % |
| 12 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 942 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge −2 617 $ | 559 148 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.