15686-15688 Rue ROLLAND · Mirabel
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 131,6 m² · constr. 1990 · terrain 361,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,6 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 317 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685411148000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
74005685411148000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 30 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 496 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 575 006 $ Poids 86 % |
| 2 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 742 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 590 225 $ Poids 73 % |
| 3 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 796 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −28 470 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 774 938 $ Poids 57 % |
| 4 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 803 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +28 013 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 648 198 $ Poids 51 % |
| 5 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 215 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +68 092 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 698 893 $ Poids 50 % |
| 6 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge −46 531 $ | 774 570 $ Poids 45 % |
| 7 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 698 963 $ Poids 45 % |
| 8 | 15730, rue Rolland, Mirabel 2025-04-23 · 76 m · Vendu 649 000 $ (4 273 $/m²) 151,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −43 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 956 $ Poids 43 % |
| 9 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 604 $ · Ajust. âge −32 615 $ | 597 080 $ Poids 42 % |
| 10 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +52 767 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 676 304 $ Poids 40 % |
| 11 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge −3 106 $ | 231 996 $ Poids 39 % |
| 12 | 14986, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 177 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 622 954 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.