15695 Rue ROLLAND · Mirabel
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 6 503 $/m² · 82,9 m² · constr. 2001 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 342 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685411281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
74005685411281300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 281 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 623 545 $ Poids 95 % |
| 2 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 193 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 372 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 518 806 $ Poids 77 % |
| 3 | 8080, rue des Ormes, Mirabel 2025-10-01 · 254 m · Vendu 600 000 $ (6 849 $/m²) 87,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 654 502 $ Poids 75 % |
| 4 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 757 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 474 553 $ Poids 68 % |
| 5 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 488 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −31 323 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 545 507 $ Poids 68 % |
| 6 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 446 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −33 723 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 586 130 $ Poids 68 % |
| 7 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 973 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge +28 793 $ | 559 220 $ Poids 60 % |
| 8 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 580 761 $ Poids 53 % |
| 9 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 209 202 $ Poids 51 % |
| 10 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 111 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −36 874 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 583 311 $ Poids 51 % |
| 11 | 15275, rue Saint-Joseph, Mirabel 2025-04-02 · 644 m · Vendu 400 000 $ (4 684 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 348 $ Poids 50 % |
| 12 | 15027, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 503 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.