15685 Rue ROLLAND · Mirabel
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 95,8 m² · constr. 1994 · terrain 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 350 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685411412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
74005685411412700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 27 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 207 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 552 827 $ Poids 95 % |
| 2 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 443 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 606 137 $ Poids 88 % |
| 3 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 488 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 564 090 $ Poids 88 % |
| 4 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 128 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 610 231 $ Poids 78 % |
| 5 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 225 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −28 642 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 613 659 $ Poids 74 % |
| 6 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 601 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +19 301 $ | 281 895 $ Poids 72 % |
| 7 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 862 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 586 112 $ Poids 71 % |
| 8 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 769 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 506 284 $ Poids 71 % |
| 9 | 8080, rue des Ormes, Mirabel 2025-10-01 · 253 m · Vendu 600 000 $ (6 849 $/m²) 87,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +28 082 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 677 680 $ Poids 70 % |
| 10 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 299 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +45 944 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 648 320 $ Poids 70 % |
| 11 | 15615, rue Rolland, Mirabel 2025-07-03 · 129 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 494 856 $ Poids 67 % |
| 12 | 16045, rue Brière, Mirabel 2025-06-16 · 504 m · Vendu 550 000 $ (5 914 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 625 696 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.