15665 Rue ROLLAND · Mirabel
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 114,5 m² · constr. 1990 · terrain 961,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 393 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685411715500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
74005685411715500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 261 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 652 688 $ Poids 83 % |
| 2 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 553 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −28 619 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 538 210 $ Poids 68 % |
| 3 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 798 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −21 566 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 554 766 $ Poids 64 % |
| 4 | 15615, rue Rolland, Mirabel 2025-07-03 · 137 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +28 818 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 527 309 $ Poids 58 % |
| 5 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 375 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +31 063 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 680 037 $ Poids 57 % |
| 6 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 859 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 610 774 $ Poids 56 % |
| 7 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 242 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +56 964 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 599 693 $ Poids 54 % |
| 8 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 631 635 $ Poids 54 % |
| 9 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 168 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +48 178 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 650 162 $ Poids 53 % |
| 10 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 442 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +65 871 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 653 274 $ Poids 52 % |
| 11 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 493 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +61 182 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 607 872 $ Poids 52 % |
| 12 | 8270, rue des Trembles, Mirabel 2025-02-12 · 425 m · Vendu 515 000 $ (4 695 $/m²) 109,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 599 407 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.