15659 Rue ROLLAND · Mirabel
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 105,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 092,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 408 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685411768800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
74005685411768800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 275 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 634 930 $ Poids 89 % |
| 2 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 256 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 020 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 579 199 $ Poids 75 % |
| 3 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 423 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +38 451 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 631 754 $ Poids 73 % |
| 4 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 478 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 587 884 $ Poids 72 % |
| 5 | 15615, rue Rolland, Mirabel 2025-07-03 · 131 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 512 524 $ Poids 69 % |
| 6 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 191 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 631 946 $ Poids 69 % |
| 7 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 373 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 660 084 $ Poids 65 % |
| 8 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 605 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 291 971 $ Poids 64 % |
| 9 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 854 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 693 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 609 893 $ Poids 63 % |
| 10 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 950 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 576 898 $ Poids 54 % |
| 11 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 913 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 241 884 $ Poids 53 % |
| 12 | , Mirabel 2025-05-21 · 642 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 474 712 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.