15647 Rue ROLLAND · Mirabel
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 88,2 m² · constr. 1990 · terrain 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 293 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685412421600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
74005685412421600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 17 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 236 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 530 334 $ Poids 92 % |
| 2 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 347 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 492 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 610 367 $ Poids 87 % |
| 3 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 379 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 570 384 $ Poids 86 % |
| 4 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 433 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 530 882 $ Poids 86 % |
| 5 | 8080, rue des Ormes, Mirabel 2025-10-01 · 200 m · Vendu 600 000 $ (6 849 $/m²) 87,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 639 652 $ Poids 80 % |
| 6 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 765 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 487 590 $ Poids 76 % |
| 7 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 186 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −22 609 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 579 376 $ Poids 67 % |
| 8 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 810 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 158 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 552 362 $ Poids 65 % |
| 9 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 970 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 246 $ Poids 64 % |
| 10 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 562 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge +14 476 $ | 267 579 $ Poids 63 % |
| 11 | 16045, rue Brière, Mirabel 2025-06-16 · 525 m · Vendu 550 000 $ (5 914 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 592 223 $ Poids 59 % |
| 12 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 567 465 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.