15653 Rue ROLLAND · Mirabel
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 120,3 m² · constr. 1990 · terrain 677 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 397 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685412580300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
74005685412580300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 510 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 550 691 $ Poids 81 % |
| 2 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 264 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +37 559 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 668 360 $ Poids 72 % |
| 3 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 786 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 566 793 $ Poids 72 % |
| 4 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 849 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 623 467 $ Poids 57 % |
| 5 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 646 786 $ Poids 52 % |
| 6 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 352 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +48 555 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 697 529 $ Poids 49 % |
| 7 | 15615, rue Rolland, Mirabel 2025-07-03 · 110 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +41 675 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 540 166 $ Poids 48 % |
| 8 | 8270, rue des Trembles, Mirabel 2025-02-12 · 382 m · Vendu 515 000 $ (4 695 $/m²) 109,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 613 022 $ Poids 46 % |
| 9 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge −3 106 $ | 222 166 $ Poids 44 % |
| 10 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 474 017 $ Poids 43 % |
| 11 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 891 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 254 817 $ Poids 42 % |
| 12 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 187 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +63 789 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 665 773 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.