8120 Chemin CHICOT NORD · Mirabel
Valeur estimée
883 000 $
Autre · 3 501 $/m² · 252,2 m² · constr. 2015 · terrain 2 406,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 406,4 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
2 179 200 $
Rôle antérieur 1 609 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685412684200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
962 600 $
Valeur bâtiment
1 216 600 $
Rôle antérieur
1 609 900 $
ID provincial
74005685412684200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 647 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 793 762 $ Poids 81 % |
| 2 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 366 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge +8 965 $ | 136 365 $ Poids 49 % |
| 3 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 205 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie +32 040 $ · Ajust. âge +28 124 $ | 366 535 $ Poids 38 % |
| 4 | 7916, rue Filion, Mirabel 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 004 $/m²) 224,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +54 849 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 128 245 $ Poids 34 % |
| 5 | 8090, 8092, 8094, rue Charlemagne, Mirabel 2024-12-31 · 1.2 km · Vendu 713 000 $ (3 105 $/m²) 229,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 761 $ · Ajust. superficie +35 091 $ · Ajust. âge +71 300 $ | 956 152 $ Poids 24 % |
| 6 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +91 557 $ · Ajust. âge +62 160 $ | 940 515 $ Poids 20 % |
| 7 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +36 474 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 551 282 $ Poids 19 % |
| 8 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +27 134 $ · Ajust. âge +21 213 $ | 305 110 $ Poids 18 % |
| 9 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +66 761 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 856 064 $ Poids 18 % |
| 10 | 14806, rue Jean-Simon, Mirabel 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 708 000 $ (3 131 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +40 864 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 933 483 $ Poids 9 % |
| 11 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +89 937 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 943 757 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.