8193 Chemin CHICOT NORD · Mirabel
Valeur estimée
548 800 $
Autre · 4 212 $/m² · 130,3 m² · constr. 1945 · terrain 1 068,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,2 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 403 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685413216200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
74005685413216200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 30 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 384 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 709 $ Poids 90 % |
| 2 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 776 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 587 530 $ Poids 72 % |
| 3 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 695 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −31 804 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 694 744 $ Poids 60 % |
| 4 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 338 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +64 579 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 629 255 $ Poids 51 % |
| 5 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 844 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +25 168 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 554 353 $ Poids 51 % |
| 6 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 611 559 $ Poids 49 % |
| 7 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge −77 552 $ | 739 853 $ Poids 46 % |
| 8 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 961 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +49 371 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 617 618 $ Poids 45 % |
| 9 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 972 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge −20 704 $ | 213 267 $ Poids 44 % |
| 10 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 603 $ · Ajust. âge −65 230 $ | 561 466 $ Poids 43 % |
| 11 | 15730, rue Rolland, Mirabel 2025-04-23 · 246 m · Vendu 649 000 $ (4 273 $/m²) 151,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −46 144 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 624 279 $ Poids 40 % |
| 12 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +34 677 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 946 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.