8175 Chemin CHICOT NORD · Mirabel
Valeur estimée
749 100 $
Autre · 1 221 $/m² · 613,4 m² · constr. 2020 · terrain 4 907,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
613,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 907,2 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
4 049 900 $
Rôle antérieur 3 159 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685413722900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 481 400 $
Valeur bâtiment
2 568 500 $
Rôle antérieur
3 159 300 $
ID provincial
74005685413722900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8061, chemin du Chicot Nord, Mirabel 2026-04-24 · 275 m · Vendu 579 999 $ Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 546 $ Poids 65 % |
| 2 | 7853, rue Prévert, Mirabel 2025-12-08 · 582 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 752 $ Poids 53 % |
| 3 | 7801, chemin du Chicot Sud, Mirabel 2026-01-26 · 716 m · Vendu 598 000 $ Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 346 $ Poids 51 % |
| 4 | 7690, chemin du Chicot Nord, Mirabel 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 472 $ Poids 19 % |
| 5 | 7860, rue Prévert, Mirabel 2025-11-14 · 641 m · Vendu 750 000 $ (1 938 $/m²) 387 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 081 914 $ Poids 8 % |
| 6 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 809 $ Poids 8 % |
| 7 | 7835, rue Prévert, Mirabel 2026-06-01 · 589 m · Vendu 1 150 000 $ (3 154 $/m²) 364,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 538 251 $ Poids 6 % |
| 8 | 15500-15512, Rue de Saint-Augustin, Mirabel 2024-09-10 · 381 m · Vendu 950 000 $ (2 697 $/m²) 352,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 474 159 $ Poids 2 % |
| 9 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 592 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 984 200 $ Poids 0 % |
| 10 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 316 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +28 016 $ · Ajust. âge +11 206 $ | 152 697 $ Poids 0 % |
| 11 | 7916, rue Filion, Mirabel 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 004 $/m²) 224,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 298 396 $ Poids 0 % |
| 12 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 287 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie +70 310 $ · Ajust. âge +28 124 $ | 404 805 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.