8111 Chemin CHICOT NORD · Mirabel
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 80,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 767,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 767,1 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 316 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685422682600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
74005685422682600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 15 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 457 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 548 022 $ Poids 88 % |
| 2 | 8080, rue des Ormes, Mirabel 2025-10-01 · 316 m · Vendu 600 000 $ (6 849 $/m²) 87,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −25 342 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 576 255 $ Poids 68 % |
| 3 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 355 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −33 493 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 479 836 $ Poids 62 % |
| 4 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 475 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −42 233 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 512 720 $ Poids 56 % |
| 5 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 539 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −39 226 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 474 584 $ Poids 56 % |
| 6 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 892 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −23 614 $ · Ajust. âge +28 716 $ | 452 449 $ Poids 55 % |
| 7 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie −22 385 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 490 959 $ Poids 49 % |
| 8 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 182 812 $ Poids 44 % |
| 9 | 15275, rue Saint-Joseph, Mirabel 2025-04-02 · 766 m · Vendu 400 000 $ (4 684 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 477 025 $ Poids 44 % |
| 10 | 15027, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 845 $ Poids 43 % |
| 11 | 16045, rue Brière, Mirabel 2025-06-16 · 411 m · Vendu 550 000 $ (5 914 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −37 849 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 535 567 $ Poids 43 % |
| 12 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −26 750 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 512 449 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.