8129 Chemin CHICOT NORD · Mirabel
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 198,7 m² · constr. 1870 · terrain 18 349,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 349,6 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 900 $
Rôle antérieur 504 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685423532200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 500 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
504 200 $
ID provincial
74005685423532200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 56 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 396 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −11 206 $ | 101 354 $ Poids 91 % |
| 2 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 755 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 683 091 $ Poids 73 % |
| 3 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 334 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge −28 124 $ | 273 660 $ Poids 63 % |
| 4 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 628 573 $ Poids 39 % |
| 5 | 8495, rue des Érables, Mirabel 2024-11-15 · 833 m · Vendu 115 000 $ (608 $/m²) 189,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 128 788 $ Poids 32 % |
| 6 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −23 570 $ | 229 571 $ Poids 28 % |
| 7 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −21 648 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 666 155 $ Poids 24 % |
| 8 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 118 $ Poids 23 % |
| 9 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +73 705 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 741 496 $ Poids 22 % |
| 10 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 703 698 $ Poids 16 % |
| 11 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +45 931 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 867 102 $ Poids 16 % |
| 12 | 8375, Rue des Chênes, Mirabel 2024-05-28 · 723 m · Vendu 570 000 $ (3 395 $/m²) 167,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +52 281 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 671 165 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.