Rang L ALLIER · Mirabel
Valeur estimée
673 500 $
Autre · 2 425 $/m² · 277,7 m² · constr. 1935 · terrain 174 013,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 013,1 m²
Frontage
147,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
758 500 $
Rôle antérieur 635 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685428166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
748 300 $
Valeur bâtiment
10 200 $
Rôle antérieur
635 600 $
ID provincial
74005685428166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 542 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 794 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 717 794 $ Poids 69 % |
| 2 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 485 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +20 998 $ · Ajust. âge −11 206 $ | 123 267 $ Poids 27 % |
| 3 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 815 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie +49 498 $ · Ajust. âge −28 124 $ | 327 745 $ Poids 17 % |
| 4 | 7916, rue Filion, Mirabel 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 004 $/m²) 224,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +105 894 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 999 290 $ Poids 15 % |
| 5 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 667 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +174 100 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 835 743 $ Poids 15 % |
| 6 | 8090, 8092, 8094, rue Charlemagne, Mirabel 2024-12-31 · 1.4 km · Vendu 713 000 $ (3 105 $/m²) 229,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 761 $ · Ajust. superficie +74 685 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 853 146 $ Poids 13 % |
| 7 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +108 900 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 796 703 $ Poids 13 % |
| 8 | 7835, rue Prévert, Mirabel 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 154 $/m²) 364,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −137 047 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 912 454 $ Poids 12 % |
| 9 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +140 096 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 849 194 $ Poids 11 % |
| 10 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +60 384 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 495 192 $ Poids 10 % |
| 11 | 15500-15512, Rue de Saint-Augustin, Mirabel 2024-09-10 · 816 m · Vendu 950 000 $ (2 697 $/m²) 352,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −100 476 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 946 183 $ Poids 9 % |
| 12 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +41 794 $ · Ajust. âge −23 570 $ | 274 986 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.