8020 Chemin CHICOT NORD · Mirabel
Valeur estimée
825 100 $
Unifamiliale · 6 222 $/m² · 132,6 m² · constr. 2022 · terrain 2 614,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 614,4 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 700 $
Rôle antérieur 526 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685430705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
462 100 $
Rôle antérieur
526 900 $
ID provincial
74005685430705400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 767 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 658 $ Poids 73 % |
| 2 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 592 299 $ Poids 59 % |
| 3 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −25 905 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 847 043 $ Poids 46 % |
| 4 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 452 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +70 794 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 750 470 $ Poids 45 % |
| 5 | 15730, rue Rolland, Mirabel 2025-04-23 · 314 m · Vendu 649 000 $ (4 273 $/m²) 151,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −41 230 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 758 992 $ Poids 43 % |
| 6 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 650 386 $ Poids 40 % |
| 7 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 741 918 $ Poids 32 % |
| 8 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge +77 552 $ | 901 496 $ Poids 32 % |
| 9 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge +65 230 $ | 697 231 $ Poids 30 % |
| 10 | 14986, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 177 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 625 042 $ Poids 29 % |
| 11 | 8270, rue des Trembles, Mirabel 2025-02-12 · 640 m · Vendu 515 000 $ (4 695 $/m²) 109,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +53 753 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 716 569 $ Poids 28 % |
| 12 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge +20 704 $ | 256 676 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.