15883 Rang L ALLIER · Mirabel
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 123,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 186 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 261 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685433870700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
74005685433870700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 11 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 647 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 507 $ Poids 79 % |
| 2 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 573 843 $ Poids 61 % |
| 3 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 515 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +46 746 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 611 422 $ Poids 60 % |
| 4 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 552 908 $ Poids 46 % |
| 5 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +32 130 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 600 377 $ Poids 41 % |
| 6 | 15615, rue Rolland, Mirabel 2025-07-03 · 349 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +49 212 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 953 $ Poids 40 % |
| 7 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 581 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +58 809 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 676 358 $ Poids 40 % |
| 8 | 8270, rue des Trembles, Mirabel 2025-02-12 · 537 m · Vendu 515 000 $ (4 695 $/m²) 109,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +32 862 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 592 678 $ Poids 39 % |
| 9 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 956 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −48 732 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 677 816 $ Poids 39 % |
| 10 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −20 704 $ | 207 525 $ Poids 38 % |
| 11 | 15240, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-02-25 · 936 m · Vendu 530 000 $ (4 703 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +25 865 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 601 986 $ Poids 34 % |
| 12 | , Mirabel 2025-05-21 · 489 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +46 660 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 405 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.