7980 Chemin CHICOT NORD · Mirabel
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 105,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 036,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 275 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685440001700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
74005685440001700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 14 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 486 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 561 704 $ Poids 83 % |
| 2 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 471 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 702 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 499 481 $ Poids 72 % |
| 3 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 378 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +23 416 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 544 801 $ Poids 66 % |
| 4 | 15615, rue Rolland, Mirabel 2025-07-03 · 403 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 165 $ Poids 65 % |
| 5 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 704 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +36 875 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 591 828 $ Poids 64 % |
| 6 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 758 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +34 250 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 534 360 $ Poids 63 % |
| 7 | , Mirabel 2025-05-21 · 405 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 407 715 $ Poids 60 % |
| 8 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 635 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 620 866 $ Poids 58 % |
| 9 | 16045, rue Brière, Mirabel 2025-06-16 · 241 m · Vendu 550 000 $ (5 914 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +36 371 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 576 788 $ Poids 54 % |
| 10 | 16150, rue Brière, Mirabel 2025-05-02 · 376 m · Vendu 515 000 $ (5 331 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +23 191 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 532 713 $ Poids 54 % |
| 11 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 880 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 251 538 $ Poids 54 % |
| 12 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 220 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 537 420 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.