8025 Chemin CHICOT NORD · Mirabel
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 114,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 218 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 218 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 100 $
Rôle antérieur 497 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685440129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
497 400 $
ID provincial
74005685440129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 492 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 617 917 $ Poids 77 % |
| 2 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 771 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −28 834 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 504 995 $ Poids 60 % |
| 3 | 15615, rue Rolland, Mirabel 2025-07-03 · 381 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 500 088 $ Poids 55 % |
| 4 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −21 773 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 554 558 $ Poids 53 % |
| 5 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 621 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +30 762 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 648 310 $ Poids 52 % |
| 6 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 475 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +56 701 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 570 030 $ Poids 51 % |
| 7 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 386 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +47 909 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 618 693 $ Poids 50 % |
| 8 | , Mirabel 2025-05-21 · 396 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +28 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 861 $ Poids 49 % |
| 9 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 664 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +65 556 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 620 509 $ Poids 47 % |
| 10 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 724 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +60 889 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 574 699 $ Poids 46 % |
| 11 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 605 355 $ Poids 45 % |
| 12 | 8270, rue des Trembles, Mirabel 2025-02-12 · 648 m · Vendu 515 000 $ (4 695 $/m²) 109,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 570 848 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.