7995 Chemin CHICOT NORD · Mirabel
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 107 m² · constr. 1965 · terrain 889,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 326 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685440613800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
74005685440613800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 21 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 544 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 297 $ Poids 81 % |
| 2 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 528 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +37 185 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 518 664 $ Poids 66 % |
| 3 | 15615, rue Rolland, Mirabel 2025-07-03 · 449 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 454 434 $ Poids 63 % |
| 4 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 436 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +27 992 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 564 976 $ Poids 62 % |
| 5 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 740 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +42 233 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 597 186 $ Poids 59 % |
| 6 | , Mirabel 2025-05-21 · 343 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 423 105 $ Poids 59 % |
| 7 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 798 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +39 226 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 539 337 $ Poids 58 % |
| 8 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 686 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 625 993 $ Poids 56 % |
| 9 | 16150, rue Brière, Mirabel 2025-05-02 · 312 m · Vendu 515 000 $ (5 331 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +27 723 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 547 544 $ Poids 53 % |
| 10 | 16045, rue Brière, Mirabel 2025-06-16 · 179 m · Vendu 550 000 $ (5 914 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +41 398 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 581 815 $ Poids 52 % |
| 11 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 926 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge −15 682 $ | 260 898 $ Poids 50 % |
| 12 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 228 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 542 428 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.