15971 Rang L ALLIER · Mirabel
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 73,3 m² · constr. 1966 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 272 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685454167300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
74005685454167300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 10 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 800 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 370 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 492 381 $ Poids 57 % |
| 2 | 8080, rue des Ormes, Mirabel 2025-10-01 · 578 m · Vendu 600 000 $ (6 849 $/m²) 87,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −48 973 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 625 $ Poids 38 % |
| 3 | 15027, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 941 $ Poids 26 % |
| 4 | 15275, rue Saint-Joseph, Mirabel 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 684 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −28 337 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 436 866 $ Poids 24 % |
| 5 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie −42 978 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 449 425 $ Poids 23 % |
| 6 | 8195, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −41 336 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 079 $ Poids 17 % |
| 7 | 15035, rue Ghislaine, Mirabel 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −39 800 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 400 $ Poids 14 % |
| 8 | 14970, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (5 081 $/m²) 86,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −33 788 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 981 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.