15980 Rang L ALLIER · Mirabel
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 6 224 $/m² · 85,7 m² · constr. 1966 · terrain 3 213,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 213,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 417 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685454681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
74005685454681700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 814 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 541 $ Poids 72 % |
| 2 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 709 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 988 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 464 941 $ Poids 70 % |
| 3 | 8080, rue des Ormes, Mirabel 2025-10-01 · 620 m · Vendu 600 000 $ (6 849 $/m²) 87,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 091 $ Poids 68 % |
| 4 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 715 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −24 899 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 530 055 $ Poids 68 % |
| 5 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 794 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −23 126 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 476 984 $ Poids 65 % |
| 6 | 16045, rue Brière, Mirabel 2025-06-16 · 369 m · Vendu 550 000 $ (5 914 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −21 586 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 831 $ Poids 58 % |
| 7 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 645 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −29 337 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 510 247 $ Poids 51 % |
| 8 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge +2 209 $ | 439 471 $ Poids 49 % |
| 9 | 16150, rue Brière, Mirabel 2025-05-02 · 352 m · Vendu 515 000 $ (5 331 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −29 055 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 493 341 $ Poids 47 % |
| 10 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 523 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 479 677 $ Poids 44 % |
| 11 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 953 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge −14 476 $ | 235 506 $ Poids 44 % |
| 12 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 486 434 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.