16000 Rang L ALLIER · Mirabel
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 87,5 m² · constr. 1973 · terrain 2 969,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 969,5 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 373 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685454834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
74005685454834700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 23 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 735 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 486 838 $ Poids 73 % |
| 2 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 727 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 535 728 $ Poids 71 % |
| 3 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 807 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 482 253 $ Poids 69 % |
| 4 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 842 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 559 056 $ Poids 68 % |
| 5 | 8080, rue des Ormes, Mirabel 2025-10-01 · 640 m · Vendu 600 000 $ (6 849 $/m²) 87,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 255 $ Poids 68 % |
| 6 | 16045, rue Brière, Mirabel 2025-06-16 · 398 m · Vendu 550 000 $ (5 914 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 543 403 $ Poids 61 % |
| 7 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 673 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −24 493 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 533 292 $ Poids 54 % |
| 8 | 16150, rue Brière, Mirabel 2025-05-02 · 372 m · Vendu 515 000 $ (5 331 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −24 257 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 516 165 $ Poids 51 % |
| 9 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge +17 671 $ | 459 361 $ Poids 50 % |
| 10 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 220 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 502 020 $ Poids 47 % |
| 11 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 967 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −6 032 $ | 246 198 $ Poids 47 % |
| 12 | , Mirabel 2025-05-21 · 447 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −25 523 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 400 222 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.