16023 Rue BRIERE · Mirabel
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 115,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 355 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685460131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
74005685460131700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 27 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 697 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 618 825 $ Poids 67 % |
| 2 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 983 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −25 822 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 505 258 $ Poids 53 % |
| 3 | , Mirabel 2025-05-21 · 195 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +30 907 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 464 652 $ Poids 49 % |
| 4 | 15615, rue Rolland, Mirabel 2025-07-03 · 597 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +31 700 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 500 941 $ Poids 48 % |
| 5 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 557 462 $ Poids 44 % |
| 6 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 589 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +51 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 861 $ Poids 44 % |
| 7 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 837 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +34 984 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 652 533 $ Poids 43 % |
| 8 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 681 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +60 393 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 571 272 $ Poids 43 % |
| 9 | 16150, rue Brière, Mirabel 2025-05-02 · 180 m · Vendu 515 000 $ (5 331 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +51 180 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 601 902 $ Poids 41 % |
| 10 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 877 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +69 968 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 624 921 $ Poids 38 % |
| 11 | 8270, rue des Trembles, Mirabel 2025-02-12 · 861 m · Vendu 515 000 $ (4 695 $/m²) 109,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 574 134 $ Poids 38 % |
| 12 | 16045, rue Brière, Mirabel 2025-06-16 · 42 m · Vendu 550 000 $ (5 914 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +67 419 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 638 086 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.