16045 Rue BRIERE · Mirabel
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 93 m² · constr. 1986 · terrain 1 825,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 825,5 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 380 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685460475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
74005685460475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 710 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 533 192 $ Poids 79 % |
| 2 | 16045, rue Brière, Mirabel 2025-06-16 · 8 m · Vendu 550 000 $ (5 914 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 70 % |
| 3 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 887 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 573 712 $ Poids 69 % |
| 4 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 952 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 533 974 $ Poids 66 % |
| 5 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 619 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 581 895 $ Poids 65 % |
| 6 | 16150, rue Brière, Mirabel 2025-05-02 · 133 m · Vendu 515 000 $ (5 331 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 564 301 $ Poids 62 % |
| 7 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 774 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 199 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 615 574 $ Poids 62 % |
| 8 | 8080, rue des Ormes, Mirabel 2025-10-01 · 726 m · Vendu 600 000 $ (6 849 $/m²) 87,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 644 091 $ Poids 61 % |
| 9 | , Mirabel 2025-05-21 · 159 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 437 189 $ Poids 60 % |
| 10 | 15615, rue Rolland, Mirabel 2025-07-03 · 617 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 470 649 $ Poids 53 % |
| 11 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 726 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −36 208 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 583 093 $ Poids 52 % |
| 12 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +9 651 $ | 268 748 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.