16006 Rang L ALLIER · Mirabel
Valeur estimée
671 900 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 113,3 m² · constr. 1977 · terrain 4 387,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 387,8 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 400 $
Rôle antérieur 508 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685464049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
508 200 $
ID provincial
74005685464049100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 791 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 612 070 $ Poids 66 % |
| 2 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 819 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −31 201 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 499 878 $ Poids 55 % |
| 3 | 15615, rue Rolland, Mirabel 2025-07-03 · 617 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +26 158 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 495 399 $ Poids 51 % |
| 4 | , Mirabel 2025-05-21 · 475 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +25 922 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 459 667 $ Poids 49 % |
| 5 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 745 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +62 089 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 617 042 $ Poids 47 % |
| 6 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 830 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 644 993 $ Poids 46 % |
| 7 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 826 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +57 669 $ · Ajust. âge −43 840 $ | 568 739 $ Poids 45 % |
| 8 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 771 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +53 800 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 564 679 $ Poids 45 % |
| 9 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 711 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +44 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 133 $ Poids 45 % |
| 10 | 8270, rue des Trembles, Mirabel 2025-02-12 · 736 m · Vendu 515 000 $ (4 695 $/m²) 109,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 568 266 $ Poids 43 % |
| 11 | 16150, rue Brière, Mirabel 2025-05-02 · 400 m · Vendu 515 000 $ (5 331 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +44 516 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 595 238 $ Poids 42 % |
| 12 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 590 671 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.