16030 Rang L ALLIER · Mirabel
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 116,7 m² · constr. 1840 · terrain 4 193,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 193,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 340 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685465423600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
74005685465423600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 852 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −23 885 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 444 $ Poids 61 % |
| 2 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 849 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +27 831 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 592 507 $ Poids 59 % |
| 3 | 15615, rue Rolland, Mirabel 2025-07-03 · 673 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +33 695 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 436 $ Poids 45 % |
| 4 | , Mirabel 2025-05-21 · 512 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +32 702 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 447 $ Poids 43 % |
| 5 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 455 728 $ Poids 41 % |
| 6 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 880 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +37 698 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 655 247 $ Poids 41 % |
| 7 | 8270, rue des Trembles, Mirabel 2025-02-12 · 776 m · Vendu 515 000 $ (4 695 $/m²) 109,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 576 247 $ Poids 40 % |
| 8 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 783 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +72 804 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 627 758 $ Poids 40 % |
| 9 | 16890, chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 267 690 $ (2 310 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 775 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −26 769 $ | 266 620 $ Poids 39 % |
| 10 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 582 092 $ Poids 38 % |
| 11 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 865 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +67 622 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 567 732 $ Poids 38 % |
| 12 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 772 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +54 099 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 570 284 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.