16072 Rue BRIERE · Mirabel
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 124,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 411 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685470195000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
74005685470195000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 524 624 $ Poids 58 % |
| 2 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 799 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +49 718 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 643 144 $ Poids 49 % |
| 3 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 576 124 $ Poids 43 % |
| 4 | , Mirabel 2025-05-21 · 86 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +48 853 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 482 599 $ Poids 36 % |
| 5 | 15615, rue Rolland, Mirabel 2025-07-03 · 689 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +51 650 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 520 892 $ Poids 33 % |
| 6 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 625 516 $ Poids 32 % |
| 7 | 16890, chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 267 690 $ (2 310 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 775 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge +9 369 $ | 312 112 $ Poids 31 % |
| 8 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 931 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +62 126 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 679 675 $ Poids 31 % |
| 9 | 8270, rue des Trembles, Mirabel 2025-02-12 · 939 m · Vendu 515 000 $ (4 695 $/m²) 109,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +35 444 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 595 260 $ Poids 30 % |
| 10 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −45 910 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 709 917 $ Poids 27 % |
| 11 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +35 004 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 620 711 $ Poids 24 % |
| 12 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −16 564 $ | 212 623 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.