16082 Rue BRIERE · Mirabel
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 134,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 438 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685470427500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
74005685470427500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 54 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 569 816 $ Poids 56 % |
| 2 | 15730, rue Rolland, Mirabel 2025-04-23 · 679 m · Vendu 649 000 $ (4 273 $/m²) 151,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −37 598 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 684 744 $ Poids 39 % |
| 3 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +19 492 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 595 824 $ Poids 39 % |
| 4 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −21 544 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 767 223 $ Poids 34 % |
| 5 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 654 107 $ Poids 26 % |
| 6 | 16890, chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 267 690 $ (2 310 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 775 $ · Ajust. superficie +21 249 $ · Ajust. âge +21 415 $ | 335 129 $ Poids 26 % |
| 7 | 8270, rue des Trembles, Mirabel 2025-02-12 · 950 m · Vendu 515 000 $ (4 695 $/m²) 109,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +57 744 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 635 584 $ Poids 22 % |
| 8 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge −7 247 $ | 230 204 $ Poids 18 % |
| 9 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +59 820 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 671 717 $ Poids 18 % |
| 10 | 15240, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 703 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +50 790 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 671 960 $ Poids 17 % |
| 11 | 15295, rue des Saules, Mirabel 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +49 543 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 683 326 $ Poids 15 % |
| 12 | 15300, rue des Pruches, Mirabel 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 191 807 $ (1 566 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 416 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge −3 836 $ | 234 625 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.