16135 Rue FORTIER · Mirabel
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 107,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 299,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,9 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 396 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685470809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
74005685470809700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 861 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 611 314 $ Poids 66 % |
| 2 | , Mirabel 2025-05-21 · 52 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 458 501 $ Poids 62 % |
| 3 | 16150, rue Brière, Mirabel 2025-05-02 · 24 m · Vendu 515 000 $ (5 331 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +29 589 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 593 185 $ Poids 54 % |
| 4 | 15615, rue Rolland, Mirabel 2025-07-03 · 740 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 494 235 $ Poids 53 % |
| 5 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 844 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 031 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 562 160 $ Poids 53 % |
| 6 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 755 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +29 876 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 611 060 $ Poids 52 % |
| 7 | 16045, rue Brière, Mirabel 2025-06-16 · 149 m · Vendu 550 000 $ (5 914 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +43 468 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 627 884 $ Poids 51 % |
| 8 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 992 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +44 439 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 608 242 $ Poids 48 % |
| 9 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +41 276 $ · Ajust. âge −30 140 $ | 566 046 $ Poids 46 % |
| 10 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 983 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge −56 565 $ | 634 389 $ Poids 45 % |
| 11 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 282 280 $ Poids 37 % |
| 12 | 8270, rue des Trembles, Mirabel 2025-02-12 · 977 m · Vendu 515 000 $ (4 695 $/m²) 109,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 562 846 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.