16105 Rue BRIERE · Mirabel
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 83,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 933,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 933,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 308 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685471399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
74005685471399700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 12 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 888 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 187 $ Poids 69 % |
| 2 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 808 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 318 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 461 061 $ Poids 60 % |
| 3 | 8080, rue des Ormes, Mirabel 2025-10-01 · 783 m · Vendu 600 000 $ (6 849 $/m²) 87,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 871 $ Poids 59 % |
| 4 | 16045, rue Brière, Mirabel 2025-06-16 · 178 m · Vendu 550 000 $ (5 914 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −28 683 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 514 484 $ Poids 55 % |
| 5 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 919 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −32 463 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 522 490 $ Poids 52 % |
| 6 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 992 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −30 152 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 469 958 $ Poids 50 % |
| 7 | 16150, rue Brière, Mirabel 2025-05-02 · 85 m · Vendu 515 000 $ (5 331 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −35 453 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 489 519 $ Poids 43 % |
| 8 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 723 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −35 797 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 506 387 $ Poids 42 % |
| 9 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −15 989 $ · Ajust. âge +4 418 $ | 435 777 $ Poids 39 % |
| 10 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge −13 270 $ | 233 715 $ Poids 32 % |
| 11 | 15275, rue Saint-Joseph, Mirabel 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 684 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 462 285 $ Poids 31 % |
| 12 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 593 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 472 607 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.