16125 Rue BRIERE · Mirabel
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 103,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 193,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 193,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 430 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685472832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
74005685472832400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 43 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 876 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 591 340 $ Poids 65 % |
| 2 | , Mirabel 2025-05-21 · 169 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 444 126 $ Poids 65 % |
| 3 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 858 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 543 734 $ Poids 60 % |
| 4 | 16150, rue Brière, Mirabel 2025-05-02 · 107 m · Vendu 515 000 $ (5 331 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 574 265 $ Poids 60 % |
| 5 | 16045, rue Brière, Mirabel 2025-06-16 · 225 m · Vendu 550 000 $ (5 914 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 607 215 $ Poids 58 % |
| 6 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 774 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 591 956 $ Poids 56 % |
| 7 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 958 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +31 202 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 586 155 $ Poids 56 % |
| 8 | 15615, rue Rolland, Mirabel 2025-07-03 · 736 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 175 $ Poids 56 % |
| 9 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +28 981 $ · Ajust. âge −38 360 $ | 545 531 $ Poids 53 % |
| 10 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 977 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 615 438 $ Poids 45 % |
| 11 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge +1 206 $ | 273 416 $ Poids 42 % |
| 12 | 8080, rue des Ormes, Mirabel 2025-10-01 · 827 m · Vendu 600 000 $ (6 849 $/m²) 87,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +54 452 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 659 049 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.