16141 Rang L ALLIER · Mirabel
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 225,4 m² · constr. 1850 · terrain 2 870,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 870,5 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 900 $
Rôle antérieur 497 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685478860700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
497 600 $
ID provincial
74005685478860700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±118.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 21 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 938 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge −11 206 $ | 108 760 $ Poids 56 % |
| 2 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 644 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 638 356 $ Poids 53 % |
| 3 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge −28 124 $ | 291 940 $ Poids 37 % |
| 4 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +73 041 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 734 683 $ Poids 33 % |
| 5 | 8495, rue des Érables, Mirabel 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (608 $/m²) 189,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 136 899 $ Poids 16 % |
| 6 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +64 138 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 672 596 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.