16135 Rue BRIERE · Mirabel
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 185,3 m² · constr. 1968 · terrain 2 416,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 416,8 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 473 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685481048200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
473 500 $
ID provincial
74005685481048200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±70.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 953 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −11 206 $ | 97 637 $ Poids 58 % |
| 2 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 657 198 $ Poids 46 % |
| 3 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 736 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge −28 124 $ | 264 487 $ Poids 44 % |
| 4 | 15730, rue Rolland, Mirabel 2025-04-23 · 741 m · Vendu 649 000 $ (4 273 $/m²) 151,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +71 352 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 741 774 $ Poids 30 % |
| 5 | 7835, Chemin du Chicot, Mirabel 2024-04-09 · 395 m · Vendu 325 000 $ (1 920 $/m²) 169,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 449 836 $ Poids 20 % |
| 6 | 8495, rue des Érables, Mirabel 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (608 $/m²) 189,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 124 718 $ Poids 19 % |
| 7 | 8375, Rue des Chênes, Mirabel 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 395 $/m²) 167,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 648 419 $ Poids 12 % |
| 8 | 8490, rue des Érables, Mirabel 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 035 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 191 901 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.