15751 PETITE COTE DES ANGES · Mirabel
Valeur estimée
787 800 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 131,5 m² · constr. 2022 · terrain 14 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 100 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 400 $
Rôle antérieur 520 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685545898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
530 300 $
Rôle antérieur
520 600 $
ID provincial
74005685545898800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 291 $ Poids 48 % |
| 2 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −28 726 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 844 222 $ Poids 35 % |
| 3 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge +20 704 $ | 255 719 $ Poids 29 % |
| 4 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 739 355 $ Poids 29 % |
| 5 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +52 505 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 737 153 $ Poids 26 % |
| 6 | 15295, rue des Saules, Mirabel 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +42 203 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 757 662 $ Poids 25 % |
| 7 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 590 018 $ Poids 22 % |
| 8 | 16890, chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 267 690 $ (2 310 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 775 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge +26 769 $ | 337 249 $ Poids 21 % |
| 9 | 15240, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 703 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +44 206 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 726 327 $ Poids 18 % |
| 10 | 15300, rue des Pruches, Mirabel 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 191 807 $ (1 566 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 416 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge +19 181 $ | 255 450 $ Poids 18 % |
| 11 | 8270, rue des Trembles, Mirabel 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 695 $/m²) 109,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +51 171 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 713 987 $ Poids 17 % |
| 12 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +67 822 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 747 498 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.