16500 Rang L ALLIER · Mirabel
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 120 m² · constr. 1971 · terrain 908,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 306 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685583638500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
74005685583638500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 13 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16890, chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 267 690 $ (2 310 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 775 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +1 338 $ | 298 538 $ Poids 43 % |
| 2 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 545 $ Poids 40 % |
| 3 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +36 748 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 612 924 $ Poids 24 % |
| 4 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −20 704 $ | 204 306 $ Poids 24 % |
| 5 | 15295, rue des Saules, Mirabel 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 606 516 $ Poids 22 % |
| 6 | 8270, rue des Trembles, Mirabel 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 695 $/m²) 109,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +24 177 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 583 993 $ Poids 22 % |
| 7 | 15615, rue Rolland, Mirabel 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +41 010 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 496 751 $ Poids 20 % |
| 8 | 9555, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 461 540 $ Poids 20 % |
| 9 | , Mirabel 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +39 282 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 461 027 $ Poids 20 % |
| 10 | 15240, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 703 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 598 586 $ Poids 19 % |
| 11 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +47 650 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 665 199 $ Poids 18 % |
| 12 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 566 171 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.