PETITE COTE DES ANGES · Mirabel
Valeur estimée
560 600 $
Autre · terrain 208 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 500 m²
Frontage
185,7 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 99 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685600134900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
74005685600134900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 167 $ Poids 28 % |
| 2 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 469 $ Poids 26 % |
| 3 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 25 % |
| 4 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 977 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 25 % |
| 5 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 24 % |
| 6 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 053 $ Poids 23 % |
| 7 | 50614, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 517 000 $ (3 738 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 483 $ Poids 22 % |
| 8 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 447 $ Poids 22 % |
| 9 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 22 % |
| 10 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 21 % |
| 11 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 472 $ Poids 21 % |
| 12 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 000 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.