15797 PETITE COTE DES ANGES · Mirabel
Valeur estimée
1 045 000 $
Autre · terrain 593 028,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 028,6 m²
Frontage
652,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 031 600 $
Rôle antérieur 1 694 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685690175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 673 700 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
1 694 800 $
ID provincial
74005685690175700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10183, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 39 % |
| 2 | 15 204, rue Saint-Jean, Mirabel 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 357 $/m²) 120,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 10 % |
| 3 | 9780 – 9782, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 554 000 $ (6 115 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 912 $ Poids 10 % |
| 4 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 167 $ Poids 9 % |
| 5 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 9 % |
| 6 | 10977, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 8 % |
| 7 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 8 % |
| 8 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 7 % |
| 9 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 475 $ Poids 7 % |
| 10 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 053 $ Poids 7 % |
| 11 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 000 $ Poids 7 % |
| 12 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 2.3 km · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 447 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.