16035 Rang ST HENRI · Mirabel
Valeur estimée
782 200 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 278,2 m² · constr. 1860 · terrain 2 160,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160,9 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 498 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685764540700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
74005685764540700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
851 500 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16745, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 1 067 000 $ (4 313 $/m²) 247,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 920 $ · Ajust. superficie +66 418 $ · Ajust. âge −106 700 $ | 1 168 638 $ Poids 12 % |
| 2 | 16790, rue de Menneville, Mirabel 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 211 771 $ (859 $/m²) 246,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 724 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge −21 177 $ | 246 983 $ Poids 8 % |
| 3 | 17235, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 1 115 000 $ (4 428 $/m²) 251,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +58 451 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 154 023 $ Poids 5 % |
| 4 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +201 956 $ · Ajust. âge −93 700 $ | 1 057 072 $ Poids 5 % |
| 5 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +219 363 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 133 947 $ Poids 4 % |
| 6 | 16820, rue de Menneville, Mirabel 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 531 074 $ (2 655 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 134 $ · Ajust. superficie +103 825 $ · Ajust. âge −53 107 $ | 652 926 $ Poids 3 % |
| 7 | 16775, rue de Menneville, Mirabel 2024-08-05 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 976 $/m²) 213,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +128 017 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 061 990 $ Poids 3 % |
| 8 | 16690, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 949 500 $ (5 108 $/m²) 185,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 406 $ · Ajust. superficie +235 715 $ · Ajust. âge −94 950 $ | 1 168 671 $ Poids 3 % |
| 9 | 16965, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 919 000 $ (4 735 $/m²) 194,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 887 $ · Ajust. superficie +199 093 $ · Ajust. âge −91 900 $ | 1 102 080 $ Poids 3 % |
| 10 | 16820, rue de Mézy, Mirabel 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 883 500 $ (4 742 $/m²) 186,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +217 911 $ · Ajust. âge −88 350 $ | 1 086 017 $ Poids 3 % |
| 11 | 17000, rue de Lauson, Mirabel 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 910 000 $ (5 153 $/m²) 176,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 130 823 $ Poids 2 % |
| 12 | 16980, rue de Lauson, Mirabel 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (4 251 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +183 875 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 1 076 357 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.