16145 Rang ST HENRI · Mirabel
Valeur estimée
837 300 $
Autre · terrain 272 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
272 140 m²
Frontage
188,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 124 100 $
Rôle antérieur 934 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685783797200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
911 400 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
934 200 $
ID provincial
74005685783797200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10183, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2025-12-10 · 432 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 56 % |
| 2 | 9601, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (2 025 $/m²) 385,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 277 $ Poids 25 % |
| 3 | 9555, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 23 % |
| 4 | 9400, Rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 18 % |
| 5 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 042 $ Poids 17 % |
| 6 | 9400, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 279 $ Poids 16 % |
| 7 | 10785, rue de Courcelles, Mirabel 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (5 584 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 060 $ Poids 16 % |
| 8 | 121-9400, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 343 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 158 $ Poids 16 % |
| 9 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 999 $ Poids 15 % |
| 10 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 866 $ Poids 15 % |
| 11 | 17045-17047, Rue de Lauson, Mirabel 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 1 099 900 $ (4 577 $/m²) 240,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 197 505 $ Poids 14 % |
| 12 | 9780 – 9782, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2024-06-10 · 916 m · Vendu 554 000 $ (6 115 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 912 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.