16165 Rang ST HENRI · Mirabel
Valeur estimée
739 700 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 140,4 m² · constr. 2014 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 400 $
Rôle antérieur 538 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685784544000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
538 200 $
ID provincial
74005685784544000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 797 321 $ Poids 28 % |
| 2 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −49 123 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 898 819 $ Poids 26 % |
| 3 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 659 778 $ Poids 25 % |
| 4 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 668 100 $ Poids 24 % |
| 5 | 16810, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 705 592 $ Poids 21 % |
| 6 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 666 548 $ Poids 20 % |
| 7 | 15 204, rue Saint-Jean, Mirabel 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 357 $/m²) 120,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +43 351 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 669 440 $ Poids 19 % |
| 8 | 16785, rue de Mézy, Mirabel 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 869 000 $ (5 797 $/m²) 149,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −27 537 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 895 842 $ Poids 19 % |
| 9 | 16795, rue de Menneville, Mirabel 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 216 666 $ (1 757 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 077 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 245 267 $ Poids 18 % |
| 10 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 654 496 $ Poids 18 % |
| 11 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 667 625 $ Poids 17 % |
| 12 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +27 786 $ · Ajust. âge −12 698 $ | 657 994 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.