10427 Rang STE HENRIETTE · Mirabel
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 6 400 $/m² · 102,5 m² · constr. 1996 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 494 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685797215000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
494 600 $
ID provincial
74005685797215000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
695 208 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16485, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (6 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 652 640 $ Poids 26 % |
| 2 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 748 165 $ Poids 23 % |
| 3 | 17065, rue de Lauson, Mirabel 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (6 017 $/m²) 120,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −54 149 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 658 218 $ Poids 18 % |
| 4 | 15 204, rue Saint-Jean, Mirabel 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 357 $/m²) 120,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −39 212 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 878 $ Poids 17 % |
| 5 | 11020, Rue de Courcelles, Mirabel 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (6 625 $/m²) 103,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 751 759 $ Poids 17 % |
| 6 | 9555, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −17 976 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 482 445 $ Poids 13 % |
| 7 | 16900, rue de Mézy, Mirabel 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 667 743 $ Poids 10 % |
| 8 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 717 546 $ Poids 10 % |
| 9 | 9400, Rang Sainte-Henriette, Mirabel 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 452 129 $ Poids 6 % |
| 10 | 9400, Rang Sainte-Henriette, Mirabel 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (4 098 $/m²) 96,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 451 637 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.